В межах масивів, які розташовані в межах Гірської територіальної громади розташовані садові будинки, на які оформленні правовстановлюючі документи на об’єкти нерухомого майна та станом на 2026 рік у громадян виникає необхідність зміни функціонального призначення будинку з садового в житловий, відділ містобудування, архітектури та землекористування виконавчого комітету Гірської сільської ради інформує!
Громадяни, які мають намір зареєструвати своє місце проживання в садовому будинку мають виконати наступні дії. На підставі Постанови КМУ від 29 квітня 2015 р. № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки» звернутись до ЦНАП з наступним пакетом документів:
1. копія документа, що підтверджує право власності на дачний чи садовий будинок;
2. звіт про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам, підписаний виконавцем окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури, створений виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа з присвоєнням реєстраційного номера.
3. копія паспортних даних власника.
У разі якщо громадяни мають намір змінити садовий/дачний будинок в житловий у зв’язку з вимогою законодавства для реалізації подальшої господарською діяльність з об’єктом нерухомого майна, виникає необхідність реконструкції садового/дачного будинку в житловий у відповідності Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 № 103 «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки» та мають виконати такі дії:
1. Через ЦНАП звернутись до відділу містобудування, архітектури та землекористування виконавчого комітету Гірської сільської ради для отримання Витягу з містобудівної документації. До заяви додається копії документів:
– Копія правовстановлюючих документів на земельну ділянку
– Копія документів що посвідчують особу.
2. З витягом з містобудівної документації звернутись до суб’єкта господарювання (землевпорядна організація) за проектом зміни цільового призначення земельної ділянки та отримати витяг з Державного земельного кадастру про змінене цільове призначення земельної ділянки.
3. Замовити в суб’єкта господарювання (землевпорядна організація) викопіювання з топогеодезичного знімання в масштабі 1:500 з нанесенням існуючого стану забудови земельної ділянки та наявних інженерних мереж.
4. Через ЦНАП звернутись до відділу містобудування, архітектури та землекористування виконавчого комітету Гірської сільської ради для отримання будівельного паспорту на реконструкцію садового будинку в житловий. До заяви додається копії документів:
– Право власності на садовий будинок;
– Технічний паспорт на садовий будинок;
– Право власності на земельну ділянку;
– Витяг з ДЗК про змінене цільове призначення земельної ділянки;
– Топознімок в М1:500;
– Паспортні дані власника.
5. Через ЦНАП звернутись за отриманням повідомлення на початок будівельних робіт на підставі будівельного паспорту.
6. У суб’єкта господарювання виготовити технічний паспорт на житловий будинок.
7. Через Центр надання адміністративних послуг звернутись за отриманням декларації про готовність об’єкта до експлуатації (житлового будинку).
8. На підставі декларації про готовність об’єкта до експлуатації зареєструвати право власності на житловий будинок.
Зокрема ст. 24 та ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зміна цільового призначення земельної ділянки та видача будівельного паспорту відбувається виключно на підставі містобудівної документації.
